La construction du métro rennais a permis la réunification de la ville, des grands ensembles du sud avec ceux du nord, en passant par la gare, le centre ville, le CHU, l’université. Le projet de « l’Axe sud » répète dans l’espace public le projet d’unité de la ville réalisé par le métro.
Cette étude vise à définir l’évolution du secteur des Gohards afin de répondre aux objectifs de production de logements de l’agglomération tout en s'inscrivant harmonieusement dans le contexte bocager du site et en interrogeant les modes de formation et les typologies d’un tissu urbain mixte.
Le projet des Rives de la Haute Deûle incarne la stratégie de « ville renouvelée » : reconversion d’une friche industrielle et revalorisation des faubourgs, recyclage des infrastructures industrielles et quartier mixte ouvert sur la Deûle, maillage structurant et mixité typologique.
Rabelais Rouault est la première étape de reconquête par l’espace public urbain de "l'axe sud" de Rennes, transformée en une longue avenue-promenade plantée conduisant par séquences au centre de la ville et la reliant à son territoire naturel.
La ZAC Clemenceau occupe une position de centralité unique au barycentre de la ville historique et de la périphérie, à la croisée de « l’Axe sud », espace de symétrie de la métropole et de la deuxième ceinture de boulevards.
La réinsertion du Clos St Lazare dans l’espace urbain s’appuie sur un projet de désenclavement qui permet d’envisager le grand ensemble comme un nouveau foyer du développement communal en l’ouvrant sur les espaces métropolitains qui le bordent.
