| Maître d’ouvrage | Ametarra |
|---|---|
| Maîtrise d'œuvre | germe&JAM architecture.territoires |
| Bruel Delmar paysage, Mageo, Artelia, Amoes, Endemys | |
| Horizon Conseil, Alphaville, Scène Publique | |
| Missions | Plan guide (2025) |
| Études urbaines, faisabilités (en cours) | |
| CPRUAPE et suivi opérationnel (en cours) | |
| Maîtrise d'œuvre des espaces publics > Bruel Delmar (en cours) | |
| Programme | 781 logements |
| 25 000 m² – commerces, services et équipements | |
| 50 000 m² d'espaces publics | |
| Dates | 2022 → en cours |
Une nouvelle porte du centre-ville, en hauteur
Le nouveau quartier est une alternative à la périurbanisation grandissante du territoire ajaccien et une opportunité de consolidation et d’extension du centre-ville.
Miséricorde au cœur du centre-ville entre terre et mer, et entre ville haute et ville basse
Sur 8 hectares il apporte de nouveaux équipements et des espaces publics majeurs, visibles à l’échelle de l’agglomération : Hôtel communautaire, pôle multimodal autour d’un parking relais (330 places), halle des sports, place Belvédère, espace naturel de la Piétrina aujourd’hui désaffecté et destiné à devenir un grand parc urbain à l’interface des quartiers. Une liaison douce « minute » mécanisée reliera le cours Napoléon. C’est une nouvelle porte du centre-ville, en hauteur.
Habiter la pente, édifier à partir du site
L’insertion minutieuse dans la pente -étagée de 65 à 120m- révèle la qualité des multiples situations, oriente les vues et caractérise des lieux habitables pour les logements et les espaces publics. Le boisement à dominante d’oliviers est renforcé et l’imperméabilisation des sols limitée. Le dessin des cheminements convoque le parcours de l’eau et s’accorde avec le principe ancestral des restanques. Le bâtiment amiral de l’Hôpital joue de sa situation centrale et d’une nouvelle destination de Campus, sa restructuration est un enjeu de sobriété et de mémoire.
vue baie et montagne au nord, vue large au sud
Patrimoine paysager et restanques. Préservation du patrimoine arboré.
Le jardin de pluie en point bas, un grand espace public unificateur à flanc de coteau et au centre du projet
la place de la Miséricorde en belvédère
Au cœur de la place de la Miséricorde : la réhabilitation du bâtiment principal de l'ancien hôpital
Habiter le sol et le grand paysage
En pivot entre la ville basse, traditionnelle et portuaire, et la ville haute moderne rivée aux flancs de la Piétra, le quartier rassemble les parties et les formes de ville aujourd’hui dispersées.
La Miséricorde s’inscrit dans la double tradition ajaccienne de l’urbanisme de rue et de l’urbanisme paysager : Les immeubles panoramiques en quinconce offrent aux logements le paysage et les vues ; la strate basse et longiligne de maisons superposées ou de petits immeubles étagés dans la pente se rattache aux cours intérieures et au parc. Disséminés dans l’espace ouvert du coteau les immeubles à cour-patio font écho aux « palais des Américains ».
l'écoquartier intégré à la ville haute
L'ordre bâti dans la pente
ilot type (T3) et immeuble à atrium 28*28
Habiter la méditerranée
L’adaptation au climat méditerranéen en phase de réchauffement appelle un bio climatisme raisonné tant à l’échelle urbaine que bâtie. La maîtrise combinée des orientations, de la ventilation naturelle, de l’ombrage et de la lumière, de la masse et des remplissages, détermine la matrice d’un confort d’habitation passif et de constructions pérennes et soutenables. Les différents dispositifs de cours intérieures y jouent un rôle déterminant.
