Lauréat du Prix « Eco-quartier 2016 » décerné par le ministère du logement
Lauréat du prix « Nouveaux Quartiers Urbains » – Région Ile de France en 2009
Photos : Denis Gabbardo (sauf mention contraire)
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| Maître D’Ouvrage | SORGEM aménageur |
|---|---|
| Maîtrise D’Oeuvre | JAM architecture.territoires |
| MA-GEO, VRD | |
| Latitude Nord puis HYL: paysagiste pour le parc | |
| 8’18 : éclairagiste | |
| Missions | Maîtrise d’œuvre urbaine et suivi opérationnel |
| Procédure de séléction | Projet lauréat à la consultation « Nouveaux Quartiers Urbain » organisé par le Conseil Régional d’Ile de France - 2009 |
| Maîtrise d’œuvre des espaces publics | |
| Programme | Logements 174 000 M² |
| Activité 18 000M² | |
| Equipements 8 000M² | |
| Commerces 4 000 M² | |
| Coût des aménagements des espaces publics | 14,9 M€ HT |
| Dates | 2005 → En Cours |
L'ancienne usine de graineterie Clause, héritage industriel recyclé dans le projet
Les maisons sur les "lanières" de la rue Clause / la ferme du Mesnil / le paysage de l'Orge
Une ville de la troisième couronne francilienne
- Un site au bord de l’aire urbaine francilienne
- Adressé sur la Francilienne (A104) et une grande gare RER C
- Un secteur de densification préférentielle au SDRIF
- Adossé au faisceau ferré qui isole les terrains Clause du centre ville mais ouvert sur la vallée de l’Orge
Bretigny/Orge est une ville de la vallée de l'Orge dont la relation a été brisée par la réalisation du faisceau ferroviaire fin XIXéme siècle. Le projet Clause Bois Badeau vise à restaurer cette relation fondatrice et intime de la ville à l'Orge
Unifier la ville et son territoire
L’urbanisation entre le pôle gare RER C et la vallée de l’Orge des 50ha de la friche de l’ancienne graineterie Clause propose :
- le développement du centre-ville du côté ouest du réseau ferré.
- la création d’un pôle gare commerçant et actif, ayant pour support le patrimoine industriel réhabilité et permettant, à long terme, le développement des franges SNCF.
- un parc public de 10ha qui met en relation directe le centre-ville et la vallée de l’Orge, et consacre le retournement et l’ouverture de la ville sur son territoire naturel.
- la création d’équipements à l’échelle de la ville et du quartier
- un développement résidentiel ambitieux de 2400 logements inscrit dans les problématiques de mixité et de qualité environnementale
La ville jardin
Le projet vise à conjuguer densité et intensité urbaine avec les valeurs paysagères et environnementales de l’espace naturel. Une ambition déclinée suivant 2 axes :
- Un projet d’espace public
- Un projet de tissu urbain
Ouvrir le centre ville sur la vallée de l'Orge : une nouvelle armature des espaces publics
Le nouveau quartier à dominante résidentielle est un puissant vecteur de centralité pour les faubourgs existants aujourd’hui dispersés et met en place un tissu urbain contemporain à haute valeur paysagère, porteur d’une urbanité forte en relation à la campagne toute proche.
Il prend appuis sur le site de la gare, nouveau centre urbain commercial, actif, équipé et résidentiel, organisé autour de la place Garcia Lorca, antichambre du parc.
La place Garcia Lorca, entre centre ville et parc de la vallée
La place Garcia Lorca, entre centre ville et parc de la vallée
Le parc Bois Badeau, un parc urbain ouvert sur la vallée de l'Orge
Le parc Bois Badeau, ouverture sur la vallée de l'Orge
Centralité et nouveaux équipements
La médiathèque en pied d'immeuble (architecte : Obras) sur la place de la gare et deux nouvelles écoles exemplaires sur le plan environnemental (architectes : TOA et Vallet de Martinis)
Systèmes plantés et armature hydraulique
Le projet met en place un maillage paysager continu associant dans une grande mosaïque le grand parc avec les « jardins de traverse », les rues mail plantées, les allées et promenades piétonnes, les jardins privés au sein des parcelles, ponctué par différentes places minérales en relation aux équipements publics.
Ce paysage est structuré autour des problématiques de la gestion des terres visant une équivalence globale des déblais et remblais, de la gestion des eaux pluviales étudiée autant que possible en aérien (infiltration, évaporation) dans un terrain peu perméable, et de la continuité des milieux écologiques permettant maintenir et diversifier la biodiversité existante en relation aux espaces naturels de la vallée.
Le Mesnil : tisser un paysage de rues-jardins entre le cour Clause et le parc Bois-Badeau
Le Mesnil : prolonger un paysage de lanière, entre lotissement Loucheur et grand parc
La ville au bois : jardins de traverse, grandes voies paysagères et venelles
La ville au bois : jardins de traverse, grandes voies paysagères et venelles
Le tissu urbain de la ville jardin
Tissu de centre ville, tissu de faubourg, parc résidentiel
Le projet résidentiel se fonde sur la mixité et la combinaison de plusieurs types bâtis associant habitat individuel (maisons à cour et à patio, maisons de ville, maisons superposées) et immeubles collectifs (petits collectifs horizontaux, immeubles plots avec vues panoramiques, et immeubles à cours de front de place ou de parc).
A partir d’un principe de combinaison typologique à la parcelle, différentes formes urbaines sont déclinées en relation aux aires urbaines et paysagères du site :
- Les immeubles à grande cour du centre Gare
- les « villas urbaines » du quartier du Mesnil en relation au faubourg pavillonnaire existant
- Les immeubles mitoyens à cours artisanales de la rue du Bois de Châtre
- Les « cours-jardin » du secteur de la Ville au Bois en relation au tissu paysager de la vallée de l’Orge.
Les immeubles à cour du centre gare
Les immeubles à cour du centre gare - Projets réalisés, architectes : germe&JAM, Obras
Les villas urbaines du Mesnil
Le tissu en lanière du Mesnil comme héritage
Les maisons et parcelles en lanières existantes
Les villas urbaines du Mesnil : La distribution de la profondeur - Projets réalisés, architectes : Goldstein / Daquin Ferriere / Koz
Les immeubles mitoyens à cours du Bois de Châtre
Les immeubles mitoyens à cour d'activité de la rue du Bois de Châtre
Projets réalisés - architectes : Babin Renaud / Lankry / Emmanuelle Colboc
Les cours-jardins de la Ville au Bois
Paysage intérieur et mixité typologique
Maisons, immeubles et cours jardins boisées de la Ville au Bois : projets réalisés, architectes : Vincen Cornu /Ameller et Dubois / J.&A. Harari
Terrains à bâtir et maisons ordinaires intégrés au tissu de la ville au bois
